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Oficina en alquiler en San Fernando
Oficina en alquiler
USD 7.000
= $ 10,8 M
Entrar te cuesta ~USD 22.470

Oficina en alquiler en San Fernando

Alquiler de Oficina de 500 m² en San Fernando

Martin Rodriguez 4013 Piso 1 A · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando, 500 m² cubiertos, USD 7.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Oficina en planta libre. Planta con divisiones desmontables. Aire acondicionado central propio f/c. Posibilidad de alquilar mayor superficie: 1000 / 1500 m2. 2 baterías de baños generales. Detectores de humo e hidrantes. Dos grupos electrógenos. Posibilidad de alquiler de depósito.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.500· 19 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 4.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en San Fernando es USD 4.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Rodriguez 4013 Piso 1 A, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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