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Oficina en alquiler en San Fernando · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Oficina en alquiler en San Fernando · 1 ambiente

Local en Alquiler - Excelente Ubicación Centro de San Fernando

SARMIENTO 1300. Entre Gral. Lavalle y 3 De Febrero · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando, 15 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando

Descripcion

ALQUILER • OFICINA EN SAN FERNANDO Oficina de 15 metros con un baño. Los siguientes impuestos/ servicios se comparten con otra propiedad. ABL: 3.75% de $ Ver datos .92 = $ 415,83.- Aysa: 7,69% de $1154,93 = $ 88,91.- Gas: 7,69% de $3447,56 = $ 265,11.- REQUISITO EXCLUYENTE: GARANTÍA PROPIETARIA Y RECIBO DE SUELDO XINTEL(BET-BET-10622)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en San Fernando es ARS 825.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SARMIENTO 1300. Entre Gral. Lavalle y 3 De Febrero, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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