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Local en venta en Av. Juan B Justo al 2500, Troncos del Talar
Local en venta
USD 495.000
= $ 786 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Juan B Justo al 2500, Troncos del Talar

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Galpón a estrenar sobre Avenida Juan B. Justo (ex Ruta 197 esquina Alfonsina Storni). Zona industrial, sobre dos lotes de 10 mts x 30 mts cada uno.Altura del techo 8 mts, altura del portón 5 mts. Cuenta con : Dos oficina, 2 baños, 2 vestuarios. Faltan terminaciones como persiana, puertas y piso. Tiene dos planos habilitados. Se acepta propiedad en parte de pago! Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Juan B Justo al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento y Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full3 min · 168 m
Shop Express8 min · 492 m
Granja · Aranzazu10 min · 651 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 384 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez5 min · 305 m
Plaza Infico10 min · 624 m
Plaza Juan Manuel de Rosas11 min · 730 m
Salud · 5 en la zona
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico4 min · 233 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico10 min · 614 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan B Justo al 2500, Troncos del Talar, San Fernando, Buenos Aires

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