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Local en venta en Troncos del Talar
Local en venta
USD 495.000
= $ 753,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Local en venta en Troncos del Talar

Local en Troncos del talar

Av. Juan B Justo al 2500 · Troncos del Talar, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Troncos del Talar, 600 m² cubiertos, USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón a estrenar sobre Avenida Juan B. Justo (ex Ruta 197 esquina Alfonsina Storni). Zona industrial, sobre dos lotes de 10 mts x 30 mts cada uno.Altura del techo 8 mts, altura del portón 5 mts. Cuenta con : Dos oficina, 2 baños, 2 vestuarios. Faltan terminaciones como persiana, puertas y piso. Tiene dos planos habilitados. Se acepta propiedad en parte de pago! Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.278.593/mes

Necesitas ingresos por $ 17.114.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan B Justo al 2500, Troncos del Talar, San Fernando, Buenos Aires

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