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Local en venta en Punta Chica
Excelente Local a Estrenar en Esquina, Venta, Unico en La Zona de Punta Chica
Av. Libertador al 2600 · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 20
- Sup. cubierta
- 524 m²
- Sup. total
- 573 m²
Local en Punta Chica, 524 m² cubiertos, USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.800.000). El m² sale USD 3.435 contra USD 3.141 de la mediana (+9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.800.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.141
- Mediana m²
- 573 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~1%
- USD 18.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 65.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 63.432.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador al 2600, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
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