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Local en venta en Brandsen
Local en venta
USD 250.000
= $ 387,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Local en venta en Brandsen

Local en Venta en Coronel Brandsen, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Ferrari 200 · Brandsen, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Brandsen, 391 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única para inversores: Inmueble con alto potencial comercial. Ubicada en pleno centro de Brandsen, sobre la arteria principal de la ciudad, esta propiedad cuenta con un frente de 13,50 metros y un fondo de 29 metros, ofreciendo la ubicación perfecta para el desarrollo de proyectos comerciales de alto rendimiento. Actualmente, el inmueble dispone de dos locales comerciales en funcionamiento, con la posibilidad de agregar un tercer local, lo que maximiza aún más su atractivo y rentabilidad. Su excelente visibilidad y acceso lo convierten en una inversión estratégica para aquellos que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas de Branden ¡Aprovecha esta oportunidad para potenciar tu inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ferrari 200, Brandsen, San Fernando, Buenos Aires

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