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Local en venta en Ferrari 200, Brandsen
Local en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Ferrari 200, Brandsen

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
391 m²

Precio frente a los parecidos de Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 41% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ferrari 200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 639lo normal · 1.0812.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 422.703
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad única para inversores: Inmueble con alto potencial comercial. Ubicada en pleno centro de Brandsen, sobre la arteria principal de la ciudad, esta propiedad cuenta con un frente de 13,50 metros y un fondo de 29 metros, ofreciendo la ubicación perfecta para el desarrollo de proyectos comerciales de alto rendimiento. Actualmente, el inmueble dispone de dos locales comerciales en funcionamiento, con la posibilidad de agregar un tercer local, lo que maximiza aún más su atractivo y rentabilidad. Su excelente visibilidad y acceso lo convierten en una inversión estratégica para aquellos que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas de Branden ¡Aprovecha esta oportunidad para potenciar tu inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ferrari 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Kiosco · Junin4 min · 228 m
El Badajoz · General Lavalle4 min · 231 m
Supermercado Carupa · Colon 15824 min · 285 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre12 min · 783 m
Plaza San Martin14 min · 897 m
Plaza Sarmiento14 min · 925 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado5 min · 325 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ferrari 200, Brandsen, San Fernando, Buenos Aires

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USD 250.000
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