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Local en alquiler en Santamarina 1100, Victoria
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Santamarina 1100, Victoria

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Santamarina 1100.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 772.500958.875

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 772.500/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 625.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial de 35 m² en alquiler, ubicado en la zona de Victoria. Ideal para emprendimientos comerciales que buscan una ubicación estratégica y accesible. El local cuenta consalon principal, entrepiso/ deposito y baño, ofreciendo un espacio funcional y versátil para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Rodeado de comercios, servicios y transporte público, este local ofrece una gran visibilidad y fácil acceso. Además, la cercanía a importantes avenidas facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. CSI 5682

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 825.000· 16 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santamarina 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30841 min · 31 m
Joaquin · Santamarina 11241 min · 45 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32832 min · 116 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 287 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 761 m
El Campito14 min · 911 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de locales en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Victoria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santamarina 1100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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