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Local en alquiler en Constitución 3200, Victoria
Local en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Constitución 3200, Victoria

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Esta en lo normal

Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 51% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Victoria publicados a menos de 5 cuadras de Constitución 3200.

51% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Victoria Centro. A mts estación y de Avda. Peron. LOCAL con baño; Cocina y Entrepiso. Servicio de agua y Edenor. Superficie cubierta 36m2. Aprox.- Expensas $ 90.000 Aprox. El inquilino abona Edenor; AySa; ABL y Expensas Valor Primeros 3 meses $ 980.000.- Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC (Indice de Precios al Consumidor) GABRIE GONZALEZ PROPIEDADES CSI 5025

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 825.000· 16 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constitución 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Levure · Santamarina 11981 min · 10 m
RES · Santamarina 12201 min · 54 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12501 min · 73 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 269 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 650 m
El Campito13 min · 861 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
ARS 980.000ARS 890.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 980.000 → ARS 890.000-9.18%

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de locales en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 22.000 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Victoria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 3200, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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