Local en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Local en alquiler en Tigre

Importante Local Comercial en Esquina – Zona Comercial en Pleno Crecimiento

Av. Camino Real Morón San Fernando 2751 · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 150 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local a estrenar, ubicado en zona comercial con gran flujo vehicular y peatonal. Sin expensas, ABL y Aysa muy enconomico. Medidor trifasico y monofasico. Características: • 150 m² en planta baja • 130 m² en primer piso (oficinas / depósito) • Doble altura • Importante marquesina • Ubicación en esquina, con gran visibilidad Dirección: Camino Morón 2571, esquina Uruguay – Boulogne, Provincia de Buenos Aires Condiciones: • Alquiler: $ 4.500.000 • 2 meses de depósito • 1 mes de alquiler adelantado • Honorarios inmobiliarios 5%.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Camino Real Morón San Fernando 2751, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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