Local 4 ambientes en alquiler en Av Del Libertador 2800, Victoria

Local 4 ambientes en alquileren Av Del Libertador 2800, Victoria

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
353 m²
Sup. total
2.261 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Sale $ 12.703.200 por mes con expensas, un 220% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 2800.

220% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.703.200lo normal · 3.969.75015.879.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 220% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 3.969.750/mes
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. del Libertador, con una distinguida fachada de estilo antiguo que le aporta gran presencia e identidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.261 m² con salida a dos calles, ofreciendo excelentes posibilidades de circulación, logística y acceso. Cuenta con 353 m² cubiertos, ideales para locales gastronómicos, comerciales, institucionales o proyectos que requieran una ubicación estratégica y una imagen destacada. Dispone de cocina instalada y servicios de luz y gas en funcionamiento, permitiendo una rápida puesta en marcha de la actividad. Una excelente oportunidad en una de las avenidas más importantes de la zona. Características destacadas: ???? Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador. ????? Fachada de estilo antiguo con gran presencia comercial. ???? Terreno de 2.261 m² con salida a dos calles. ???? 353 m² cubiertos. ????? Cocina instalada. ? Servicios de luz y gas en funcionamiento. ???? Ideal para múltiples destinos comerciales o gastronómicos. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.680: primer mes USD 8.000, deposito USD 8.000 y comision inmobiliaria USD 9.680.

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Del Libertador 2800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26855 min · 308 m
Naturalmente · Santamarina 13978 min · 538 m
Maxikiosco · Avenida Uruguay9 min · 546 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El Campito6 min · 397 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego9 min · 549 m
Parque del Bicentenario de la Independencia11 min · 726 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico10 min · 665 m
MEDIPREV · centro de salud · privado13 min · 802 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de locales en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Victoria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Libertador 2800, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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