P Proppies
Local en venta en Buena Vista · 1 ambiente
Local en venta
USD 264.000
= $ 419,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Buena Vista · 1 ambiente

Local en Venta en Buenavista

Loop Buenavista · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Excelente Local al frente en la torre Don Francisco. Unico, de excelentes materiales y calidad constructiva, ubicado en un lugar estrategico donde habra mucha circulacion peatonal. Incluye 3 cocheras El complejo cuenta con las siguientes caracteristicas: Amenities: Sala de Cowork, Áreas de esparcimiento y relax al aire libre. Piscina, Solarium, vestuarios, Gimnasio, SUM y seguridad 24s. Un socalo comercial al frente funcional para poder tener todos los servicios necesarios walking distance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.612 en total: USD 264.000 del aviso mas USD 18.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.381.345 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 282.612
Precio del aviso
USD 264.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.381.345/mes

Necesitas ingresos por $ 9.525.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari3 min · 188 m
YPF Full7 min · 448 m
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264714 min · 903 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 927 m
Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loop Buenavista, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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