venta
USD 640.000
Local comercial · 127m² · 1 Ambiente · 6 Cocheras
Buena Vista · 1 amb · 127 m2 · publicada hoy
Local en venta en Buena Vista · 1 ambiente
Local en Venta en Buenavista
Loop Buenavista · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Buena Vista, 48 m² cubiertos, USD 264.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 452.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.500 contra USD 5.270 de la mediana (+4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 452.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.270
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista
Descripcion
Excelente Local al frente en la torre Don Francisco. Unico, de excelentes materiales y calidad constructiva, ubicado en un lugar estrategico donde habra mucha circulacion peatonal.
Incluye 3 cocheras El complejo cuenta con las siguientes caracteristicas: Amenities: Sala de Cowork, Áreas de esparcimiento y relax al aire libre.
Piscina, Solarium, vestuarios, Gimnasio, SUM y seguridad 24s.
Un socalo comercial al frente funcional para poder tener todos los servicios necesarios walking distance.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 282.612
- Precio del aviso
- USD 264.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.317.909/mes
Necesitas ingresos por $ 9.271.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Loop Buenavista, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
