P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Lavalle 3202, Victoria
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Lavalle 3202, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
25 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 3202.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 650.000895.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler, excelente ubicación y luminoso, con rejas y vidriera. Frente a estacion Victoria Requisitos. +Deposito. +Mes adelantado. +Garantía. Propietaria o seguro de caución. +Gastos de informes. +Honorarios profesionales. Consultas WhatsApp 11 Ver datos Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 825.000· 16 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lavalle 3202

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Naturalmente · Santamarina 13971 min · 34 m
Molt Ric · Santamarina 13941 min · 58 m
Reyba · Santamarina 13281 min · 77 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 254 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego5 min · 304 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 608 m
El Campito12 min · 763 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de locales en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Victoria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 3202, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Local en alquiler
WhatsApp