P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Av. Pte. Perón 2376, Victoria
Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 45.500 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. Pte. Perón 2376, Victoria

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Sale $ 895.500 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte. Perón 2376.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895.500lo normal · 850.000650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 690.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VICTORIA- LOCAL EN ALQUILER DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE Inmejorable Ubicacion S/Av Pte. Peron Excelente calidad de construcción. Cuenta con Losa radiante , Aire acondicionado, Cocina con termotanque. Baño con ducha. Tiene vidriera y cortina electrica. Expensas aproximadas: $ 44.500.- (incluye aysa) y ultimo municipal aprox. $ 58.600.- Martillero Responsable Esteban Corazza CSI 5528 Difusión

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pte. Perón 2376

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Victoria · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron1 min · 27 m
Jumbo · Avenida del Libertador 22612 min · 98 m
Mercado de Frutos San Fernando · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22352 min · 106 m
Educacion · 28 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada2 min · 140 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 142 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11004 min · 230 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 676 m
El Campito11 min · 682 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico7 min · 422 m
MEDIPREV · centro de salud · privado8 min · 533 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 850.000ARS 830.00023 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 830.000-2.35%
  2. 22 de oct de 2026ARS 830.000 → ARS 850.000+2.41%

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de locales en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 21,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Victoria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pte. Perón 2376, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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