Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 600

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Real Oportunidad Local Comercial en Alquiler en Tigre

Av. Crisólogo Larralde 700 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 50 m² cubiertos, USD 600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¡¡¡REAL OPORTUNIDAD!!! OCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CARUPÁ FRENTE A LA ESTACIÓN DE TREN Y PARADAS DE COLECTIVO Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica de Carupá, Tigre, sobre la Avenida Crisólogo Larralde, frente a la estación de tren y próximo a paradas de colectivo. El local cuenta con 50 m² cubiertos y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional para distintos tipos de emprendimientos comerciales. Su principal ventaja es la ubicación, en una zona de circulación constante de peatones y pasajeros, ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía al transporte público. Características principales: Superficie cubierta: 50 m². 1 baño. Ubicación estratégica en Carupá, Tigre. Frente a la estación de tren. Próximo a paradas de colectivo. Excelente exposición comercial. UNA UBICACIÓN IDEAL PARA TU PRÓXIMO NEGOCIO Aprovechá esta oportunidad para instalar tu emprendimiento en un punto estratégico, con fácil acceso y circulación de potenciales clientes durante todo el día. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.500· 3 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Crisólogo Larralde 700, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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