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$2.800.000
Local comercial
Centro · publicada ayer
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Local en alquiler en Centro
USD 12.000
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Local en alquiler
USD 12.000
= $ 19,1 M
Entrar te cuesta ~USD 38.520Local en alquiler en Centro
Local en Tigre
Avenida Cazón Esquina Almirante Brown · Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 508 m²
- Sup. total
- 846 m²
Descripcion
Excelente local de grandes dimensiones en la esquina de Avenida Cazón y Almirante Brown, Tigre.
Este local de una planta, actualmente en construcción, ofrece 508 metros cuadrados cubiertos junto a un área libre de 340 metros cuadrados, ideal para maximizar el espacio comercial.
Situado en una ubicación de alto tráfico, es perfecto para marcas insignia, concesionarias, gimnasios, farmacias o cualquier negocio que requiera amplio espacio.
Entrega prevista para Diciembre de 2026.
No pierda la oportunidad de establecerse en una zona con gran movimiento. -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 38.520: primer mes USD 12.000, deposito USD 12.000 y comision inmobiliaria USD 14.520.
Costo de entradaUSD 38.520
- Primer mes
- USD 12.000
- Deposito1mes
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 1.100· 3 avisos — este aviso pide 991% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Maxi Kiosco · Colon2 min · 101 m
Promocion · General Lavalle2 min · 121 m
Granja Daniel · General Lavalle 13962 min · 125 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica4 min · 244 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha11 min · 690 m
Plaza America Latina11 min · 733 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado6 min · 353 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico7 min · 420 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cazón Esquina Almirante Brown, Centro, San Fernando, Buenos Aires
