alquiler
$400.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Centro · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Centro
Local en Tigre
Avenida Cazón Esquina Almirante Brown · Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 508 m²
- Sup. total
- 846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 508 m² cubiertos, USD 12.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente local de grandes dimensiones en la esquina de Avenida Cazón y Almirante Brown, Tigre.
Este local de una planta, actualmente en construcción, ofrece 508 metros cuadrados cubiertos junto a un área libre de 340 metros cuadrados, ideal para maximizar el espacio comercial.
Situado en una ubicación de alto tráfico, es perfecto para marcas insignia, concesionarias, gimnasios, farmacias o cualquier negocio que requiera amplio espacio.
Entrega prevista para Diciembre de 2026.
No pierda la oportunidad de establecerse en una zona con gran movimiento. -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 38.520
- Primer mes
- USD 12.000
- Deposito1mes
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 1.500· 3 avisos — este aviso pide 700% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cazón Esquina Almirante Brown, Centro, San Fernando, Buenos Aires
