Hotel en venta en San Fernando
Hotel en venta
USD 1.900.000

Hotel en venta en San Fernando

Excelente Resort 12 hab. / Playa privada

CONFIDENCIAL · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.940 m²
Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en San Fernando, 1940 m² cubiertos, USD 1.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.900.000). El m² sale USD 979 contra USD 979 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.900.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
1940 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Excelente Resort. Hab.: 12 • Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 1.940 Mts2 • Terreno: 30.000 Mts2. Se encuentra en el corazón del Delta de la Pcia. de Buenos Aires y cuenta con restaurante, centro de fitness, bar y salón compartido. Excelente zona de playa privada. El alojamiento cuenta con pileta al aire libre, jardín y habitaciones con excelentes vistas. Las habitaciones están completamente equipadas, tienen anafe y frigobar, incluyen armario, aire acondicionado y TV de pantalla plana y baño privado grande. El alojamiento sirve un desayuno continental. Excelente vegetación y arboleda. Alberga un parque infantil. En el complejo se puede jugar al pool, ping pong y tenis. Cancha de volley, senderismo, kajak y pesca. La zona es ideal para practicar avistaje de aves. Vida y naturaleza. Llenate de colores...todo el año. Todas las habitaciones son de 35 mts2 y tienen balcón con vistas al jardín. Cuentan con armario, TV de pantalla plana y baño privado. Ideal para practicar senderismo y pesca. Posibilidad de triplicar los metros cuadrados cubiertos. Biosfera mundial. Delta / Argentina. Complejo recomendado por Diario del Hotelero La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.522.181/mes

Necesitas ingresos por $ 66.088.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CONFIDENCIAL, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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