Galpon en alquiler en Victoria
Galpon en alquiler
USD 30.600

Galpon en alquiler en Victoria

S fernando - planta industrial 5.500m s/urug casi panameric

Uruguay 4500 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Victoria, 5500 m² cubiertos, USD 30.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Planta industrial de 5.500m² cub muy bien ubicada sobre Av Uruguay (88 mts de frente) casi Autopista Panamericana Ramal Tigre. Ex planta industrial autopartista convertida actualmente en depósito, tiene aprox 4.900m netos industriales en cuatro naves parabólicas más aprox. 600 m² de oficinas. Estructura metálica parabólica con vigas reticuladas, con una altura mínima bajo vigas de 5,5 mts en los laterales, 8 mts bajo vigas en el centro y 9,5 mts al cenital. Red conttra incendios por hidrantes (tanques de agua plásticos externos). Gas industrial, aire comprimido y fuerza motriz. Pisos en hormigón en buen estado. 600 m de oficinas al frente en PB y en P1 que hay que reacondicionar. Estuvieron cerradas bastante tiempo y no cuentan con aire acondicionado ni calefacción. Tres portones de ingreso, casilla de vigilancia propia. Agua corriente y pozo. Cloacas a conectar. P1789-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 98.226
Primer mes
USD 30.600
Deposito1mes
USD 30.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 37.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.600
En 3 meses
~USD 32.582
En 12 meses
~USD 39.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.900· 5 avisos — este aviso pide 343% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26855 min · 308 m
Naturalmente · Santamarina 13978 min · 537 m
Maxikiosco · Avenida Uruguay9 min · 545 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El Campito6 min · 397 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego9 min · 549 m
Parque del Bicentenario de la Independencia11 min · 727 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico10 min · 665 m
MEDIPREV · centro de salud · privado13 min · 802 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 4500, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 30.600
Galpon en alquiler
WhatsApp