Galpon en alquiler en Victoria
Galpon en alquiler
USD 3.000

Galpon en alquiler en Victoria

Alquiler galpon/nave/deposito industrial. Victoria. Pdo de san fernando. Bs. As.

FRAY LUIS BELTRAN 2500 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Victoria, 504 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 6.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.900/mes
Mediana m²
470 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

ALQUILER GALPON/NAVE/ DEPOSITO EN ZONA INDUSTRIAL DE VICTORIA, PDO DE SAN FERNANDO. EL MISMO ES DE USO INDUSTRIAL, YA QUE FUNCIONABA COMO ASTILLERO. PLANTA BAJA POSEE UN ENTREPISO DE TRABAJO, BAÑO PARA PERSONAL, ESPACIO PARA OTRA OFICINA O VIVIENDA DE ENCARGADO CON UN PEQUEÑO PATIO. PORTON DE 4 DE ALTURA X 3,50 M DE ANCHO . PLANTA ALTA CON UNA OFICINA CON AIRE ACONDICIONADO Y BAÑO Y PEQUEÑO DEPOSITO O 2° OFICINA CON SALIDA AL ENTREPISO. ELECTRICIDAD TRIFASICA. COMUNICATE Y LA CONOCES. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.900· 5 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRAY LUIS BELTRAN 2500, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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