Fondo de Comercio en venta

USD 2.400.000

= $ 3.724,6 M

Cuota UVA desde $ 21,2 M/mes · ingresos $ 84,6 M

Fondo de Comercio en venta en Victoria

Oportunidad! nave industrial con oficinas en venta

Rucci 3001 , Victoria · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Victoria, USD 2.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Fábrica / Depósito / Galpón en Victoria, San Fernando Imponente planta industrial de 3.567 m2 cubiertos sobre 2.521 m2 de terreno, con doble acceso por Curupaytí y José Ignacio Rucci. Cuenta con amplios galpones conectados en forma de L, portones para camiones, pisos de hormigón H30, techos parabólicos y de losa, dos montacargas, oficinas, vestuarios, comedor y cocina. Servicios industriales completos: • Gas industrial, • Trifásica T3 (90 kW), • Agua corriente • Cloacas. Ubicación estratégica, a metros del Acceso Norte (ramal Tigre) y a solo 30 minutos de CABA. USD 2.400.000 Oportunidad única para invertir en una planta de primera línea en zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.569.200

Precio del aviso: USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 58.080
Sellos y tasas~1%: USD 24.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.157.789/mes

Necesitas ingresos por $ 84.631.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rucci 3001 , Victoria, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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