venta
USD 35.000
Fondo de comercio en Venta en Victoria, Partido de San Fernando
Victoria · 200 m2 · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Victoria
Oportunidad! Nave Industrial con Oficinas en Venta
Rucci 3001 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Victoria, USD 2.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6757,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 175
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Victoria
Descripcion
Venta Fábrica / Depósito / Galpón en Victoria, San Fernando
Imponente planta industrial de 3.567 m2 cubiertos sobre 2.521 m2 de terreno, con doble acceso por Curupaytí y José Ignacio Rucci.
Cuenta con amplios galpones conectados en forma de L, portones para camiones, pisos de hormigón H30, techos parabólicos y de losa, dos montacargas, oficinas, vestuarios, comedor y cocina.
Servicios industriales completos:
• Gas industrial,
• Trifásica T3 (90 kW),
• Agua corriente
• Cloacas.
Ubicación estratégica, a metros del Acceso Norte (ramal Tigre) y a solo 30 minutos de CABA.
USD 2.400.000 Oportunidad única para invertir en una planta de primera línea en zona norte.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.569.200
- Precio del aviso
- USD 2.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.080
- Sellos y tasas~1%
- USD 24.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 20.771.962/mes
Necesitas ingresos por $ 83.087.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rucci 3001, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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