venta
USD 430.000
Negocio especial en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando
San Fernando · hace 66 dias
Fondo Comercio en venta en San Fernando
Estación de servicio en venta en San Fernando
Consultar dirección · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Fernando, USD 2.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 534,9% por encima de la mediana del set (USD 315.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Fernando
Descripcion
Estación de servicio en venta
Excelente ubicación
Nafta y gas.
Estacion de servicio PUMA
zona San Fernando (sobre colectora) Ramal Panameriana Tigre
1450 m2
4 tanques de 20.000 litros cada uno paredes simple.
Y 4 tanques nuevo de pared doble ya otorgados por la petrolera.
Próximos a instalar .
Vende 230.000 litros Nafta
Vende 120.000 m3 GNC
GNC Marca : AGIRA
Shop
Muy buena facturación diaria.
El Lavadero realiza 1.400 servicios mensuales.
Tiene contrato x 5 años con la petrolera con opción a 10 años más
Solicitar mas información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.287.246/mes
Necesitas ingresos por $ 69.148.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
