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Fondo de Comercio en venta en San Fernando
Fondo de Comercio en venta
USD 2.000.000
= $ 3.107,6 M
Cuota UVA desde $ 17,7 M/mes · ingresos $ 70,6 M

Fondo de Comercio en venta en San Fernando

Estación de servicio en venta en san fernando

Consultar dirección · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Fernando, USD 2.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 471,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Estación de servicio en venta Excelente ubicación Nafta y gas. Estacion de servicio PUMA zona San Fernando (sobre colectora) Ramal Panameriana Tigre 1450 m2 4 tanques de 20.000 litros cada uno paredes simple. Y 4 tanques nuevo de pared doble ya otorgados por la petrolera. Próximos a instalar . Vende 230.000 litros Nafta Vende 120.000 m3 GNC GNC Marca : AGIRA Shop Muy buena facturación diaria. El Lavadero realiza 1.400 servicios mensuales. Tiene contrato x 5 años con la petrolera con opción a 10 años más Solicitar mas información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.653.078/mes

Necesitas ingresos por $ 70.612.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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