venta
USD 2.000.000
Negocio especial en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando
San Fernando · hace 64 dias
Fondo de Comercio en venta en San Fernando
Venta de astillero Mar y Río, en San Fernando
Junín 2000 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Fernando, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 430.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Fernando
Descripcion
Venta de astillero Mar y Río en San Fernando
Se vende el fondo de Comercio del astillero desarrollado en un galpón de 700m2, con un contrato de alquiler y con habilitación municipal y de prefectura vigentes.
También: con tres prototipos (660, 650 y 490) aprobados por prefectura para su comercialización.
Además: con maquinaria completa de fabricación de cascos.
También: con matricería completa de todos los modelos.
Además: con maquinaria completa de carpintería.
También: con maquinaria de desmolde.
Además: con instalación trifásica.
También: con compresor de aire.
Además: herramientas manuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.033.619/mes
Necesitas ingresos por $ 12.134.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Junín 2000, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
