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Emprendimiento en venta en San Isidro
Palmera Campus
Uruguay y Santa Rita · San Isidro, San Fernando, Buenos Aires
Emprendimiento en San Isidro, USD 193.152 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 167.191).
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 04/11/2026 (de USD 257.535 a USD 193.152): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 167.191
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 193.152
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.674
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.932
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.012
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.972.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.288) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de nov de 2026USD 257.535 → USD 193.152-25.00%
Ubicacion
Uruguay y Santa Rita, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires
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