Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 193.152

Emprendimiento en venta en San Isidro

Palmera Campus

Uruguay y Santa Rita · San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 193.152 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 167.191).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 04/11/2026 (de USD 257.535 a USD 193.152): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.191
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

OBRA AVANZADA • Ultima etapa de Venta DEPARTAMENTOS CON FINANCIACION EN DOLARES HASTA EN 30 AÑOS Contactate con Achaval Cornejo para ver las distintas opciones de forma de pago Sobre la calle Uruguay, a solo 1.000 metros de Panamericana, frente a Buenavista,& el exitoso polo residencial, gastronómico, comercial, educativo y deportivo de Zona Norte Desarrollado en un terreno de 20.000 m2, frente al Colegio San Andrés, ya se ha iniciado la construcción del proyecto que contará con 5 edificios de 4 y 5 pisos que rodean un parque central de 6.000 m² de espacios verdes y amenities de lujo. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, todo ellos con parrilla propia. Las unidades en PB de 2 y 3 ambientes tienen además jardín privado. Unidades de primer piso sobre calle Uruguay son Apto Profesional Dos subsuelos de cocheras simples y dobles Amenities : 2 piletas: una semiolímpica climatizada con solarium y una para niños. sector de juegos para los más chicos. Gimnasio, 2 SUM con parrilla, microcine y cocina, un espacio de gastronomía y lugar de coworking . Importante zócalo comercial sobre Calle Uruguay con propuestas gastronómicas, locales de decoración e interiorismo, galerías de arte y un estacionamiento comercial por hora. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.770
Precio del aviso
USD 193.152
Escritura y honorarios~2%
USD 4.674
Sellos y tasas~1%
USD 1.932
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.047/mes

Necesitas ingresos por $ 6.972.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.288) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 257.535USD 193.15220 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 257.535 → USD 193.152-25.00%

Ubicacion

Uruguay y Santa Rita, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

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