Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 257.535

Emprendimiento en venta en San Isidro

Palmera Campus

Uruguay y Santa Rita · San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 257.535 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 189.251).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 189.251
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

OBRA AVANZADA • Ultima etapa de Venta DEPARTAMENTOS CON FINANCIACION EN DOLARES HASTA EN 30 AÑOS Contactate con Achaval Cornejo para ver las distintas opciones de forma de pago Sobre la calle Uruguay, a solo 1.000 metros de Panamericana, frente a Buenavista,& el exitoso polo residencial, gastronómico, comercial, educativo y deportivo de Zona Norte Desarrollado en un terreno de 20.000 m2, frente al Colegio San Andrés, ya se ha iniciado la construcción del proyecto que contará con 5 edificios de 4 y 5 pisos que rodean un parque central de 6.000 m² de espacios verdes y amenities de lujo. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, todo ellos con parrilla propia. Las unidades en PB de 2 y 3 ambientes tienen además jardín privado. Unidades de primer piso sobre calle Uruguay son Apto Profesional Dos subsuelos de cocheras simples y dobles Amenities : 2 piletas: una semiolímpica climatizada con solarium y una para niños. sector de juegos para los más chicos. Gimnasio, 2 SUM con parrilla, microcine y cocina, un espacio de gastronomía y lugar de coworking . Importante zócalo comercial sobre Calle Uruguay con propuestas gastronómicas, locales de decoración e interiorismo, galerías de arte y un estacionamiento comercial por hora. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.691
Precio del aviso
USD 257.535
Escritura y honorarios~2%
USD 6.233
Sellos y tasas~1%
USD 2.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.348

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.253.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.012.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.384) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay y Santa Rita, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

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