Departamento en venta en San Fernando

Departamento en San Fernando

9 de Julio al 1200 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, USD 85.000 (comparada contra 808 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 118.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 808
Mediana precio: USD 118.700
Mediana precio/m²: USD 2.222
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 808 propiedades similares

en San Fernando

Descripcion

Departamento en venta, ubicado en 9 de Julio al 1200, San Fernando • 2 ambientes • Con baulera • Excelente estado de mantenimiento • Muy buena vista lateral • 47 mts2 • Comedor con balcón francés • Cocina completa • Lavadero de 1,20 x 1,50 • Baño completo • Inmejorable ubicación, a 3 cuadras de la estación San Fernando del tren mitre y 200 mts de la plaza. • Expensas $60.000 Si querés recibir más información o coordinar una cita para visitar la propiedad contactanos. Martin Alonso propiedades, 35 años haciendo realidad proyectos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (190 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 809
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 118.500, tomando los 809 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias