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Departamento en venta en 9 de Julio al 1200, San Fernando
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en ventaen 9 de Julio al 1200, San Fernando

Caracteristicas

Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento en venta, ubicado en 9 de Julio al 1200, San Fernando • 2 ambientes • Con baulera • Excelente estado de mantenimiento • Muy buena vista lateral • 47 mts2 • Comedor con balcón francés • Cocina completa • Lavadero de 1,20 x 1,50 • Baño completo • Inmejorable ubicación, a 3 cuadras de la estación San Fernando del tren mitre y 200 mts de la plaza. • Expensas $60.000 Si querés recibir más información o coordinar una cita para visitar la propiedad contactanos. Martin Alonso propiedades, 35 años haciendo realidad proyectos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
La Juanita · 3 de Febrero 11001 min · 24 m
La Perla · 3 de Febrero 11011 min · 57 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14102 min · 145 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 12 ANTONIO BERNI · secundaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARCOS SASTRE · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica1 min · 59 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 39 m
Plaza Bartolome Mitre2 min · 137 m
Plaza San Martin4 min · 271 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico1 min · 83 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 196 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 117.760
Avisos relevados
782

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.760, tomando los 782 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio al 1200, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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