Departamento 4 ambientes en venta en Uruguay 6100, San Isidro

Departamento 4 ambientes en ventaen Uruguay 6100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
314 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 720.625, un 52% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 6100.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.056lo normal · 3.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 473.582
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.050
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes de 314.21m2 con gran balcón y terraza propia de 132.69m2. Palmera Campus es un polo de atracción por su ubicación. Estratégica, accesible para toda la zona norte de Buenos Aires. a 15 minutos de CABA. Consta de 5 edificios de 4 y 5 pisos con 294 unidades en total de 2, 3 y 4 ambientes dispuestas en torno a más de 6.000 metros de parque que permiten vistas y una luminosidad únicas. Cocina integrada. Vistas únicas y abiertas Cocheras fijas por unidad Seguridad las 24hs. El proyecto parte de un estilo clásico que se funda en un amplio conocimiento de los materiales nobles y la producción de excelencia. Espacios para disfrutar: Restó privado & Wine bar / Pileta semiolímpica / Pileta para niños / Gimnasio & espacio wellness / Cowork & Oficinas SUM con parrillas. Un zócalo comercial que retoma la idea de mercado urbano donde vas a encontrar propuestas exclusivas. Entrega a partir de diciembre de 2026. Consultar también por otras unidades similares disponibles. Grupo Portland tiene más de 20 años de experiencia en el mercado de Bienes Raíces. Una empresa con el 100% de las funciones integradas en su estructura: sus servicios incluyen financiamiento, diseño, construcción, marketing, ventas y gestión de alquileres. Grupo Portland desarrolla cada uno de sus proyectos de forma creativa y estratégica, para brindar la mejor experiencia final del usuario y maximizar el retorno de los inversores. Los planos, imágenes y renders son aproximados y con fines ilustrativos y no representan el proyecto final, ni sus materiales ni su mobiliario. Las superficies y designaciones definitivas de las unidades -hasta ahora sólo aproximadas- y de los espacios propios y comunes resultarán de los planos finales de obra que sean aprobados por las autoridades competentes. El desarrollador se reserva los derechos para introducir aquellas modificaciones que pudieran resultar necesarias o convenientes para el desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 771.429 en total: USD 720.625 del aviso mas USD 50.804 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.500.216 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 771.429
Precio del aviso
USD 720.625
Escritura y honorarios~2%
USD 17.439
Sellos y tasas~1%
USD 7.206
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.500.216/mes

Necesitas ingresos por $ 26.000.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.156) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uruguay 6100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Los Amigos · Avenida Uruguay6 min · 385 m
La Lonja · Avenida Uruguay6 min · 415 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 98 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni10 min · 629 m
Paseo Barrio San Martin13 min · 858 m
Plaza Heroes de Malvinas16 min · 995 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 489.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 489.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
10 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 6100, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

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USD 720.625
Departamento en venta
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