Departamento 4 ambientes en venta en callao 800, San Fernando

Departamento 4 ambientes en ventaen callao 800, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
37 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 9% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de callao 800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 879lo normal · 9631.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 63.569
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA , 2 BALCONES SIN EXPENSAS. SAN FERNANDO ¡Muy buena oportunidad en San Fernando! Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y buena conectividad. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, lavadero y dos balcones que brindan excelente ventilación y luminosidad. Además, dispone de cochera descubierta. Ubicado en planta baja , en una zona estratégica de San Fernando, con fácil acceso al transporte público y cercanía a la estación de tren mitre. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 75,22 m² • Superficie cubierta: 65,93 m² • Superficie semicubierta: 9,29 m² • 4 ambientes • 3 dormitorios • 1 baño • 2 balcones • Lavadero • Cochera descubierta • Antigüedad: 37 años Una propiedad con espacios bien distribuidos, buena luminosidad y cochera, ideal para quienes buscan su próximo hogar en una ubicación práctica y conectada. Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Natalia Quiña • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.056 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de callao 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Maria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Maneca · Avenida Hipolito Yrigoyen 19266 min · 386 m
J&C6 min · 401 m
Carlitos · Junin9 min · 577 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada3 min · 204 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada3 min · 213 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio4 min · 256 m
Parque del Bicentenario8 min · 504 m
Plaza San Martin9 min · 571 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico4 min · 261 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 65,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

callao 800, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 58.000
Departamento en venta
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