venta
USD 98.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Bº Mil Viviendas 2800, San Fernando
USD 59.800
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Departamento en venta
USD 59.800
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Bº Mil Viviendas 2800, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 59.800, un 6% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Bº Mil Viviendas 2800.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.031lo normal · 1.097
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 63.633
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.071
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
FICHA 5686: Departamento de 4 ambientes en venta, en el Barrio Mil Viviendas, San Fernando, La zona ofrece cercanía a escuelas, comercios de barrio, supermercados, transporte público, centros de salud y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad, brindando comodidad para la vida diaria.
La propiedad se encuentra sobre la calle Guido Spano al 2800, en un tercer piso por escalera.
El departamento dispone de un amplio living con ventana y excelente iluminación natural, cocina-comedor equipada con mesada, bajo mesada y alacenas, con lavadero incorporado a la cocina, tres dormitorios con ventana y placard, y un baño completo.
Cuenta con una superficie cubierta de 58,14 m², una superficie semicubierta de 3,00 m² y una superficie total de 61,14 m².
Por su cómoda distribución, su luminosidad y su excelente ubicación dentro de un barrio con todos los servicios y medios de transporte al alcance, esta propiedad representa una muy buena opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
Disponible para visitas, no dude en consultar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.016 en total: USD 59.800 del aviso mas USD 4.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.033 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.016
- Precio del aviso
- USD 59.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.447
- Sellos y tasas~1%
- USD 598
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.033/mes
Necesitas ingresos por $ 2.148.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bº Mil Viviendas 2800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Obrador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Olivia3 min · 195 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº922 EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · primaria · publica4 min · 275 m
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 26 de sept de 2026USD 63.400 → USD 60.000-5.36%
- 29 de oct de 2026USD 60.000 → USD 59.800-0.33%
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 65,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bº Mil Viviendas 2800, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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