venta
USD 98.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Fernando · 4 ambientes
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Fernando · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes
Bº Infico Int, Arnoldi 400 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- Planta baja
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 80.000, un 13% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Bº Infico Int, Arnoldi 400.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.067lo normal · 947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 71.053
- Tamaño normal
- 76 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FICHA 5356: Bº INFICO APTO CREDITO Excelente departamento 4 amb, San Fernando, ideal familia, el departamento se encuentra en planta baja y consta de las siguientes caracteristicas: comodo living comedor con ventana; cocina comedor con mesada, bajo mesada y alacenas; lavadero cubierto incorporado a la cocina; baño completo y 3 dormitorios con ventana todos (2 con placard y 1 con espacio para placard).
Además, tiene una amplia playa de estacionamiento para tu comodidad.
El barrio está muy bien ubicado y tiene excelente acceso al Ramal Tigre.
Se ubica entre las rutas 197 y 202, cerca de todo lo que necesitas.
El barrio cuenta con una plaza con juegos para niños, un destacamento policial, un colegio secundario y un polideportivo.
También tienes una amplia oferta de negocios, supermercados, farmacias y más. A pocas cuadras tienes un supermercado Carrefour.
Ambientes: Living comedor Cocina comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 37,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Granja · Aranzazu3 min · 165 m
Los Gringos · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 534 m
La Simbolica · Avenida Hipolito Yrigoyen 30028 min · 537 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Infico4 min · 260 m
Parque del Bicentenario8 min · 543 m
Plaza Juan Manuel de Rosas9 min · 592 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico8 min · 495 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico9 min · 585 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 65,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bº Infico Int, Arnoldi 400, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 60.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 98.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 3 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 3 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 3 dias