Departamento en venta en Punta Chica · 4 ambientes

Departamento en venta en Punta Chica · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Punta Chica

San Fernando Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
365 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Piden de mas

Pide USD 1.280.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de San Fernando Punta Chica.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.447lo normal · 4.8943.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.150.000
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.894
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ARIASSERV-1265] Ánima Domi: El lujo de vivir en la barranca de Punta Chica Descubrí la máxima expresión del diseño contemporáneo en este espectacular Penthouse/Tríplex, ubicado en el punto más alto de una barranca de 6.000 m². Aquí, la arquitectura no compite con la naturaleza, se rinde ante ella. Espacios que respiran: Ambientes con ventanales de piso a techo que borran el límite entre el interior y el verde autóctono. Pisos de mármol travertino que fluyen hacia los espacios semicubiertos, creando una atmósfera de elegancia atemporal. El Oasis Privado: El nivel superior te sorprenderá con una terraza de 100 m², jardín propio, deck y pileta privada. Un mirador exclusivo con vistas abiertas y total intimidad para tus momentos de relax. Diseño y Confort: 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y jacuzzi), cocina de vanguardia con isla, y un family room o escritorio independiente. Todos los niveles están conectados por ascensor privado y escalera interna. Calidad Constructiva: Desarrollado por Criba, con sistema de climatización VRV y terminaciones de categoría superior. Seguridad 24 hs y doble cochera en la zona más linda y tranquila de Zona Norte. No es solo un departamento, es una reserva privada para tu vida. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.370.240 en total: USD 1.280.000 del aviso mas USD 90.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.494.292 por mes con ingresos de $ 46 M.

Costo total realUSD 1.370.240
Precio del aviso
USD 1.280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.976
Sellos y tasas~1%
USD 12.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.494.292/mes

Necesitas ingresos por $ 45.977.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Marina Nueva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34439 min · 580 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 55513 min · 806 m
Meat Market · Avenida Uruguay 56713 min · 819 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada8 min · 487 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada8 min · 497 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada10 min · 631 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Costanera Publica Marina Nueva7 min · 420 m
Costanera Publica Punta Chica11 min · 715 m
Costanera Municipal San Fernando12 min · 763 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 549.500, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Fernando Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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USD 1.280.000
Departamento en venta
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