venta
USD 229.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Buena Vista·2 amb · 1 dorm · 51 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Buena Vista · 4 ambientes
USD 583.400
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Departamento en venta
USD 583.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Buena Vista · 4 ambientes
Departamento en Venta, 4 Ambientes, en Furo Buenavista - Full Amenities
Atilio Betti y Xul Solar · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Buena Vista
Pide USD 583.400, un 7% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Buena Vista publicados a menos de 10 cuadras de Atilio Betti y Xul Solar.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.167lo normal · 3.9003.256
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 546.000
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.050
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes a estrenar en FURO Buenavista.
Increíble complejo de 4 torres de unidades de 2 a 4 ambientes (60 a 200m2).
FULL AMENITIES en el que tu vida se combina con el verde la naturaleza, en un entorno tranquilo lleno de vida. A 15 minutos de Capital Federal y a 10 de San Isidro.
FULL AMENITIES: · Piscina interior & exterior · Gimnasio · SUM en cada edificio · Kids & Teens Zone · Cowork · Cocina gourmet · Local gourmet · Espacio yoga · Circuito aeróbico · Guest room · Spa · Atelier · Espacio de recepción de envíos · Espacio zen · Sector parrillas · Bicicleteros · Plaza exterior para niños · Cocheras de cortesía · Club Furo Buenavista Distintas formas de pago según las posibilidades de cada cliente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 624.529 en total: USD 583.400 del aviso mas USD 41.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.239.214 por mes con ingresos de $ 21 M.
Costo total realUSD 624.529
- Precio del aviso
- USD 583.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.834
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.177
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.239.214/mes
Necesitas ingresos por $ 20.956.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 830 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 830/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 13 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada8 min · 480 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Buena Vista
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Buena Vista esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 23,1% mas que en septiembre de 2026 y un 26,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Buena Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Buena Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 574.416
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Buena Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Buena Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 583.397
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Buena Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 318.102
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Atilio Betti y Xul Solar, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
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