Departamento 4 ambientes en venta en Atilio Betti 3100, Buena Vista

Departamento 4 ambientes en ventaen Atilio Betti 3100, Buena Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
163 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Buena Vista

Esta en lo normal

Pide USD 574.416, un 4% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Buena Vista publicados a menos de 10 cuadras de Atilio Betti 3100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.074lo normal · 3.9003.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 549.900
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.050
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta FURO BUENA VISTA , en construcción. 4 ambientes con balcón con orientación OESTE que mira hacia el lago de la reserva de Buena Vista. Grandes ventanales con vista abierta !Muy Luminoso !! 3 dormitorios, cocina separada, 3 baños, toilette y lavadero. Tenemos más unidades disponibles . Consultar! Edificio de gran categoría constructiva, que se distingue por la calidad y variedad de AMENITIES PREMIUM, con gran superficie de espacios verdes. Son 4 torres de 13 pisos con unidades de 2,3 y 4 ambientes, de 53 a 200 m2 totales. Todas con grandes balcones o terrazas Cerca de colegios (San Andrés, StMary y San Esteban), clubes (Club Buena Vista , BA) y centros comerciales Entrega proyectada– Tercer cuatrimestre 2028 Forma de pago • 30 % de anticipo en dólares. • 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. IMPORTANTE: No se compra comisión . La misma está incluida en el precio. Cochera descubierta U$S 23.000- Cochera cubierta segundo subsuelo U$S 27.000 Cochera cubierta primer subsuelo U$S 30.000 AMENITIES • Gimnasio de 300 m2 • SUM en cada torre • Pileta descubierta y piletas para niños y pileta con efecto lago • Pileta interior climatizada • Espacio de coworking • Tienda Gourmet • Cocina profesional • Guest room • Kids & Teen Zone . Plaza exterior niños • Espacio Zen (yoga), SPA •. Sector parrilla • Parque central parquizado de 15.000 m2 con circuito wellnes • Seguridad 24 hs • Bicicleteros • Cocheras de cortesia Aspectos distintivos . Ubicación privilegiada, excelente acceso, a 15 min de CABA y 10 min de San Isidro. . Cerca de colegios (San Andrés, StMary y San Esteban), clubes (Club Buena Vista , BA) y centro comercial Buena Vista . Se implanta en un lote de 2 hectáreas, con un jardín central parquízado previsto para ser aprovechado. . Ideal para vivienda gente joven, familias con niños o inversión para renta. Uso Residencial. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS • Aberturas DVH con filtro UV de gran altura • Solados de porcelanato de primera calidad • Muebles de cocina y revestimientos de categoría, interiores de placard incluidos!. • Preinstalación de AA, Calefaccion por piso radiante central. Agua caliente central

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 614.911 en total: USD 574.416 del aviso mas USD 40.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.158.533 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 614.911
Precio del aviso
USD 574.416
Escritura y honorarios~2%
USD 13.900
Sellos y tasas~1%
USD 5.744
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.158.533/mes

Necesitas ingresos por $ 20.634.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.604) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atilio Betti 3100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
YPF Full6 min · 416 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari8 min · 483 m
Carrefour14 min · 882 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada7 min · 423 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buena Vista

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Buena Vista esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 23,1% mas que en septiembre de 2026 y un 26,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Buena Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Buena Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atilio Betti 3100, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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USD 574.416
Departamento en venta
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