venta
USD 65.500
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Barrio Infico·4 amb · 3 dorm · 77 m2·hace 8 dias
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Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes
Departamento de 4 Ambientes en Venta en San Fernando
Int. Arnoldi - Torre 401 · Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 78 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Infico
Pide USD 75.000, un 4% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Infico publicados a menos de 10 cuadras de Int. Arnoldi - Torre 401.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 987lo normal · 947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 72.000
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 939
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en venta en el Barrio Infico, en San Fernando.
La unidad dispone de living-comedor, cocina completa, 2 dormitorios, el 3er dormitorio hoy es vestidor y 1 baño completo con bañera.
• Pisos de cerámica en comedor, cocina y baño
• Pisos de porcelanato en dormitorio principal
• 4 equipos de aire acondicionado
• El barrio cuenta con una plaza con juegos para niños, espacios verdes y centro comercial PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*.
El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av.
Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A.
BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Granja · Aranzazu3 min · 162 m
Full8 min · 486 m
Minimercado · Rivadavia9 min · 548 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Infico4 min · 247 m
Plaza Juan Manuel de Rosas9 min · 577 m
Parque del Bicentenario9 min · 594 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico8 min · 502 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico9 min · 580 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Infico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Infico esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Infico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Infico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 954/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Infico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Infico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Infico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Int. Arnoldi - Torre 401, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires
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