venta
USD 65.500
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Barrio Infico·4 amb · 3 dorm · 77 m2·hace 8 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Int. Adolfo Arnoldi al 400, Barrio Infico
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Int. Adolfo Arnoldi al 400, Barrio Infico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Barrio Infico
Pide USD 72.000, lo mismo que lo normal entre los 34 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Infico publicados a menos de 10 cuadras de Av. Int. Adolfo Arnoldi al 400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 947lo normal · 948
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 72.076
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 939
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de cuatro ambientes, planta baja en muy buen estado en venta en Barrio Infico de San Fernando.
Amplio hall de ingreso, Cocina completa con mesada muebles de bajo y sobre mesada y espacio para mesa de comedor diario, Sector de lavadero cubierto, Living comedor.
Tres dormitorios todos ellos con placard, Baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Int. Adolfo Arnoldi al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
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Los Gringos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 601 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 217 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico8 min · 486 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico8 min · 510 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Infico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Infico esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Infico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Infico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 954/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Infico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Infico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Infico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Int. Adolfo Arnoldi al 400, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires
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