Departamento en venta en Arboris La Horqueta · 4 ambientes

Departamento en venta en Arboris La Horqueta · 4 ambientes

Departamento en Arboris La Horqueta

Dr. René Favaloro al 3400, Arboris La Horqueta · Arboris La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
138 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Arboris La Horqueta

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 4% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 3 habitaciones en venta en Arboris La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Dr. René Favaloro al 3400, Arboris La Horqueta.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.050lo normal · 3.910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 473.083
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.050
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta | Arboris La Horqueta Oportunidad única: departamento de 4 ambientes en uno de los complejos más reconocidos de la zona.Disponibilidad inmediata, sin ocupantes actuales.La unidad dispone de dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales, baño completo y toilette.El living-comedor es amplio y tiene vista al jardín, con cocina integrada que incluye barra desayunadora y muebles completos sobre y bajo mesada.Dos balcones —uno de ellos con parrilla y lugar para lavarropas— completan los espacios.También cuenta con dependencia de servicio y baulera, más dos cocheras fijas cubiertas. El estado de conservación es muy bueno y tiene aire acondicionado en todos los ambientes. Arboris La Horqueta es un complejo que se destaca por su ubicación estratégica: accesos rápidos, centros comerciales, colegios y clubes a pocos minutos.En cuanto a amenities, ofrece jardines, seguridad las 24 hs, SUM, piscinas cubierta y descubierta, solárium, gimnasio, sauna, juegos infantiles, cocheras de cortesía y mercado interno con atención las 24 hs. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
YPF Full9 min · 565 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari11 min · 722 m
Los Amigos · Avenida Uruguay13 min · 837 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada5 min · 338 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arboris La Horqueta

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
14

El precio mediano de los departamentos en venta en Arboris La Horqueta es USD 410.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. René Favaloro al 3400, Arboris La Horqueta, Arboris La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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USD 490.000
Departamento en venta
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