Departamento 2 ambientes en venta en Rene Favaloro al 3400, Arboris La Horqueta

Departamento 2 ambientes en ventaen Rene Favaloro al 3400, Arboris La Horqueta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
90 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Arboris La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 21% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Arboris La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Rene Favaloro al 3400.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.190lo normal · 4.2934.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 339.169
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.464
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. EN VENTA. ARBORIS LA HORQUETA LINDISIMO DEPARTAMENTO EN ESQUINA DE 2 AMBIENTES • MUY LUMINOSO • VISTA ABIERTA • ORIGINARIAMENTE ERAN 3 AMBIENTES • PISO 4 • TECHOS ALTOS • HALL DE INGRESO • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA • BAÑO COMPLETO • COCINA INTEGRADA CON BARRA • DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR • LAVADERO INDEPENDIENTE • AA FRIO/ CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES • AGUA CALIENTE CENTRAL • COCHERA • BAULERA • FULL AMENITIES • SEGURIDAD 24 HS • COCHERA DE CORTESIA • SUM • SAUNA • GIMNASIO • SALA DE MASAJES • PILETA CLIMATIZADA • JUEGOS PARA NIÑOS • SUPERMERCADO • LAUNDRY © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.665.462 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.665.462/mes

Necesitas ingresos por $ 14.661.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rene Favaloro al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
YPF Full10 min · 609 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari12 min · 755 m
Los Amigos · Avenida Uruguay12 min · 795 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada5 min · 295 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arboris La Horqueta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Arboris La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 235.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Arboris La Horqueta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arboris La Horqueta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rene Favaloro al 3400, Arboris La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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