Departamento en venta en Altos De San Fernando · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Altos De San Fernando · 4 ambientes

4 ambientes con cochera apto credito altos de sanf

Suipacha 1200 · Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De San Fernando, 4 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.905 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos De San Fernando

Descripcion

OPORTUNIDAD EN ALTOS DE SAN FERNANDO | 4 AMBIENTES | APTO CRÉDITO Si buscás comodidad, luminosidad y una excelente ubicación, esta propiedad es para vos. Departamento de 4 ambientes con 63 m² totales, distribuidos en 60 m² cubiertos y 3 m² de balcón. Cuenta con 3 habitaciones, living comedor luminoso, cocina independiente y cerrada, baño completo, balcón y cochera propia. Ubicado en el barrio Altos de San Fernando, un entorno que ofrece seguridad, mantenimiento de espacios comunes, áreas verdes, parque, plaza y terraza de uso común. A pocos metros de múltiples líneas de colectivo, cerca de la Ruta 202, comercios y servicios, con fácil acceso a distintos puntos de la zona. Una propiedad funcional, cómoda y con espacios para disfrutar Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 • C.M.C.P.D.J.M. N° 3960). La oficina es de propiedad y gestión independiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.289.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1200, Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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