Departamento en venta en Altos De San Fernando · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Altos De San Fernando · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Cochera

SUIPACHA 1200. Entre Av. hipolito yrigoyen y Pocitos · Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De San Fernando, 4 ambientes, 63 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.508 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.508
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos De San Fernando

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN COMPLEJO CON SEGURIDAD • SAN FERNANDO Viví con tranquilidad y cerca de todo, en un complejo cerrado con seguridad las 24 hs, rodeado de espacios verdes donde la vida se disfruta todos los días. Este departamento de 4 ambientes se destaca por su luminosidad, su distribución funcional y la comodidad de contar con ambientes bien definidos que permiten aprovechar cada espacio de forma práctica. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con aire frio calor, con salida al balcón que conecta con la cocina cocmedor independiente, pensada para quienes disfrutan cocinar con comodidad., sumando practicidad al día a día. También cuenta con una cochera cubierta que le pertenece a esta unidad. El sector privado ofrece 3 dormitorios con placard de piso a techo y piso cerámico, aires acondicionados frio calor y estufas junto a un baño completo en esc elente estado. El conjunto de ambientes crea un hogar cálido, accesible y listo para ser disfrutado. Se encuentra recién pintado ideal para mudarse inmediatamente El complejo ofrece un entorno ideal para quienes priorizan seguridad, verde y buena ubicación: acceso rápido a Panamericana, todos los servicios a mano y un entorno en crecimiento que garantiza resguardo para tu inversión. Cuenta con cerco perimetral, vigilancia permanente, jardín de uso común y parque con juegos para niños, sumando calidad de vida para toda la familia. La ubicación es inmejorable: Frente a un centro comercial. A 100 metros de Carrefour y de la estación de servicio. A 50 metros de Ruta 202 y rodeado de líneas de colectivo. Una zona práctica, conectada y con todo a pocos pasos. Altos de San Fernando ofrece diversas opciones dentro del mismo complejo, desde departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, para quienes buscan mudarse o invertir en una zona con consolidación y crecimiento sostenido. ¿Quieres conocerlo? Contáctanos! XINTEL(BET-BET- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SUIPACHA 1200. Entre Av. hipolito yrigoyen y Pocitos, Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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