venta
USD 120.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Altos De San Fernando · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 230.000 de expensas
Departamento en venta en Altos De San Fernando · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes con Cochera en Venta
Suipacha al 1200 · Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altos De San Fernando, 3 ambientes, 47 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD UNICA Departamento de 3 ambientes con balcón y cochera en venta – Altos de San Fernando Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 5.º piso del Complejo Altos de San Fernando, a pocas cuadras del Acceso Tigre, con excelente conectividad hacia Capital Federal y Zona Norte.
La propiedad cuenta con 50 m² totales (47 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos), distribuidos en un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño completo y cochera propia.
El complejo ofrece seguridad, amplios espacios verdes y un sector de juegos para niños, brindando un entorno tranquilo y familiar, ideal para disfrutar todos los días.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un complejo seguro, con espacios comunes de calidad y una ubicación estratégica, cercana a accesos, comercios y servicios. ¡Consultanos para conocerlo y coordinar una visita! ESTA PROPIEDAD CUMPLE CON LOS REQUISITOS APTO CREDITO! PAP Ver datos "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 747.793/mes
Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Suipacha al 1200, Altos De San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
