P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 2100, Virreyes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 2100, Virreyes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
63 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Virreyes

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 18% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 2100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 2.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.259
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Virreyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN SAN FERNANDO Al ingresar al departamento te encontras con amplia sala de estar y comedor, a su izquierda dividido con una puerta corrediza de vidrio una cómoda cocina completa con mueblas de alto y bajo mesada más espacio para el lavarropas. Dos hermosas habitaciones luminosas y un baño completo con bañera incluida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
El Molino · Nicolas Avellaneda1 min · 36 m
Dietetica Pisco Sour · Nicolas Avellaneda1 min · 78 m
La Estacion · Nicolas Avellaneda1 min · 78 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JUAN N. MADERO · secundaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11005 min · 299 m
El Campito7 min · 459 m
Boulevard Martin Jacobe9 min · 579 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico1 min · 35 m
MEDIPREV · centro de salud · privado2 min · 101 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virreyes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Virreyes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Virreyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Virreyes

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp