Departamento en venta en San Fernando · 3 ambientes

Departamento en venta en San Fernando · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - San Fernando

General Pinto y Costa · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 106% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de General Pinto y Costa.

106% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 1.0998921.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.041
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.092
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle General Pinto y Costa (San Fernando, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición contra frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 61mts2 cubiertos. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ Las expensas al 27/05/2026 son de aproximadamente $50.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja · Aranzazu1 min · 83 m
Los Gringos · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 370 m
La Simbolica · Avenida Hipolito Yrigoyen 30026 min · 376 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Infico2 min · 135 m
Plaza Juan Manuel de Rosas7 min · 424 m
Parque del Bicentenario8 min · 519 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico7 min · 475 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pinto y Costa, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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