venta
USD 98.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Fernando · 3 ambientes
USD 410.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 410.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Fernando · 3 ambientes
Triplex de 3 Amb 2 Cocheras en Venta en Terraza del Sol
Calle Santa Catalina 3215 - Terrzas DEL SOL · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 410.000, un 24% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Calle Santa Catalina 3215 - Terrzas DEL SOL.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.596lo normal · 4.7164.2295.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 537.602
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.592
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
TRÍPLEX DE 3 AMB + 2 COHERAS + APTO CRÉDITO Excelente departamento con muy buenas distribuciones e iluminación con orientación Noreste. Hall de recepción.
Toilette.
Living comedor con salida a una gran terraza con vista al jardín del complejo.
Cocina integrada con barra desayunadora y mucho lugar de guardado.
Primer piso: Dos dormitorios de buenas dimensiones que comparten un baño completo.
Segundo piso: Playroom en planta alta con baño completo que también se podría convertir en un dormitorio en suite.
Gran terraza con parrilla, mesada y bacha.
Mucho lugar de guardado exterior.
El complejo cuenta con seguridad las 24 hs, SUM, pileta y un Amplio jardín.
Acceso inmejorable, muy cerca de la Panamericana, varias alternativas de colegios y clubes deportivos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.998 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.681.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.727.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 4 en la zona
YPF Full11 min · 694 m
Los Amigos · Avenida Uruguay11 min · 710 m
La Lonja · Avenida Uruguay12 min · 742 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada3 min · 209 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin13 min · 846 m
Plaza Alberto Gilardoni15 min · 939 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 29 de sept de 2026USD 420.000 → USD 455.000+8.33%
- 03 de oct de 2026USD 455.000 → USD 425.000-6.59%
- 30 de oct de 2026USD 425.000 → USD 410.000-3.53%
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Santa Catalina 3215 - Terrzas DEL SOL, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 60.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 98.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 2 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 2 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 2 dias