Departamento en venta en San Fernando · 3 ambientes

Departamento en venta en San Fernando · 3 ambientes

Venta de Departamento, San Fernando

Miguel Cané 1316. Entre 3 de febrero y Lavalle · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 16% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cané 1316. Entre 3 de febrero y Lavalle.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.538lo normal · 2.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.654
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento, San Fernando AG Este encantador departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo Q RESIDENCIAS,  es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Cuenta con un amplio living comedor que se integra con una moderna cocina, perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. Desde el living, se accede a un balcón que ofrece un espacio al aire libre para disfrutar de la vista. El pasillo distribuidor conecta los dos acogedores dormitorios, cada uno equipado con placar, brindando un espacio de almacenamiento práctico. Además, el baño completo está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. El complejo cuenta con seguridad las 24 hs, gimnasio, sector de parrillas sum y piscina. Sin duda, un lugar perfecto para vivir. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL(IAG-IAG-1528)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales4 min · 250 m
El Molino · Nicolas Avellaneda4 min · 254 m
Dimai · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron4 min · 284 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JUAN N. MADERO · secundaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11004 min · 270 m
Plaza de los escritores7 min · 456 m
Boulevard Martin Jacobe9 min · 578 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico2 min · 130 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico4 min · 240 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cané 1316. Entre 3 de febrero y Lavalle, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp