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Departamento 3 ambientes en venta en Gral. Lavalle al 800, San Fernando
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 87.000 de expensas
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral. Lavalle al 800, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 7% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Lavalle al 800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.239lo normal · 2.0881.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.892
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta – Lavalle 826, San FernandoPrecio: U$S 150.000 Oportunidad única para acceder a un departamento amplio y luminoso, ubicado en pleno centro de San Fernando, sobre Lavalle al 800, a metros del renovado Palacio y Teatro Otamendi. Una zona que combina seguridad, cultura y esparcimiento. • Ubicación: Lavalle 826 – 2° piso al frente • Superficie total aproximada: 73 m² • Ambientes: 3 Distribución (medidas aproximadas): • Cocina con lavadero: 4 x 2 m • Hall de recepción: 2 x 2 m • Living comedor: 6 x 3 m • Hall de distribución: 1 x 3 m • Baño completo: 2 x 2 m • Dormitorio principal: 4 x 4 m • Segundo dormitorio: 4 x 3 m • Balcón corrido al frente: 7 m • Baulera: 3,70 m² ? Características destacadas: • Excelente luminosidad en todos los ambientes • Espacios amplios y cómodos • Balcón al frente con buena vista • Baulera para mayor capacidad de guardado • Ubicación estratégica, cerca del centro cultural, comercial y con múltiples medios de transporte El departamento se encuentra en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas más demandadas de San Fernando.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Lavalle al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
La Mejor · 25 de Mayo 8101 min · 88 m
Tu Granja · 3 de Febrero 7132 min · 134 m
La Valenttia · Constitucion3 min · 207 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 170 m
Plaza Sarmiento5 min · 299 m
Plaza San Martin5 min · 346 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado1 min · 77 m
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado3 min · 169 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Lavalle al 800, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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