Departamento 3 ambientes en venta en AV Peron al 2200 SAN Fernando, San Fernando

Departamento 3 ambientes en ventaen AV Peron al 2200 SAN Fernando, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
2
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 13% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de AV Peron al 2200 SAN Fernando.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 2.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.225
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.265
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre tu próximo hogar en San Fernando: un departamento de 3 ambientes en AV PERON 2239, Piso 2, Departamento 16, que combina confort y estilo. Con 15 años de antigüedad, este espacio bien mantenido cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y una sala de estar luminosa y acogedora, ideal para familias jóvenes o amigos que deseen compartir. Equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, disfrutarás de confort durante todo el año. La abundante luz natural llena de vida el departamento, creando un ambiente cálido. Ubicado en una zona vibrante, estarás cerca de servicios esenciales como agua corriente, cable, agua potable y alumbrado público. La comunidad amigable y la cercanía a comercios, restaurantes y espacios verdes hacen de este lugar una opción atractiva. Con gastos mensuales de $110.000, este departamento ofrece un balance perfecto entre costo y valor, siendo una inversión inteligente. Aunque no cuenta con estacionamiento, la ubicación céntrica facilita el acceso al transporte público y otras comodidades urbanas. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar en San Fernando, donde cada día es una nueva experiencia. ¡Tu hogar te espera! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Peron al 2200 SAN Fernando

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Victoria · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron1 min · 41 m
Mercado de Frutos San Fernando · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22351 min · 61 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22012 min · 107 m
Educacion · 32 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada3 min · 164 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 174 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11003 min · 182 m
El Campito10 min · 667 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 705 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico6 min · 378 m
MEDIPREV · centro de salud · privado8 min · 493 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 124.000USD 119.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 124.000 → USD 119.000-4.03%

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Peron al 2200 SAN Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Departamento en venta
WhatsApp