Departamento en venta en Quartier Lomas De La Horqueta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 410.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Quartier Lomas De La Horqueta · 3 ambientes

Venta Depto. 3 Amb - Suite - Balcon Terraza - Coch y Baul Quartier Lomas de La Horqueta

Quartier Lomas de la Horqueta -rene Favaloro al 3300 · Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Lomas De La Horqueta, 3 ambientes, 70 m², USD 410.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta departamento de 3 ambientes con cochera y baulera en Quartier Lomas de la Horqueta Ubicado en primer piso, cuenta con suite con vestidor, dormitorio con amplio placard y salida al balcon y un segundo baño completo. El living comedor tiene cocina integrada con barra, grandes aventanamientos que dan vista y acceso al balcon terraza con parrilla. Lavadero separado. Cuenta con vidrios dobles (DVH) y aires acondicionados frio calor en todos los ambientes El complejo ofrece numerosos amenities para el disfrute diario: Pileta SUM con parrilla totalmente equipado Gimnasio con maquinas de ultima generación Espacio de juegos para niños con juegos de exterior Laundry con lavadoras y secadoras, bacha y mesada. Cocheras de cortesía La ubicacion en una zona con accesos que incluyen clubes deportivos, colegios de primer nivel -Saint Mary of the Hills, San Esteban y San Andrés-, un centro empresarial y comercial. Su acceso, el más directo, rápido y seguro desde Capital, se encuentra a metros del Acceso Norte km 22,5 Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte Contactanos Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.627.033/mes

Necesitas ingresos por $ 14.508.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
YPF Full9 min · 552 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari10 min · 638 m
Los Amigos · Avenida Uruguay14 min · 899 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada6 min · 394 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quartier Lomas de la Horqueta -rene Favaloro al 3300, Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 410.000
Departamento en venta
WhatsApp