Departamento en venta en Quartier Lomas De La Horqueta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 466.000 de expensas

Departamento en venta en Quartier Lomas De La Horqueta · 3 ambientes

Buenavista, Quartier Lomas La Horqueta. San Isidro Depto 3 Amb con Cochera y Baulera

Doctor René Favaloro 3330 · Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Lomas De La Horqueta, 3 ambientes, 102 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.627 contra USD 4.196 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 4.196
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Quartier Lomas De La Horqueta

Descripcion

Buenavista, Quartier Lomas La Horqueta San Isidro. Como todo en la vida; Hay departamentos de categoría y hay departamentos que son únicos. Si estás buscando un departamento único. No busques más. Te presento el único departamento en todo el complejo de 3 ambientes que está esperándote para que te mudes en Complejo Quartier La Horqueta.- un lugar donde todo está previsto para que vos solo tengas que pensar en disfrutar. Ubicado en tercer piso departamento de 3 ambientes de 70 metros cubiertos, 85 metros con el balcón terraza incluido, con orientación Sudeste y excelente luz natural. • Distribución: ingreso Living comedor amplio 6.45 x 3.40.- Cocina integrada 5.25 x 1.60.- suite principal con vestidor de 4.15 x 3.- 2° dormitorio de 3 x 2.80.- 2° baño completo.- Balcón terraza con parrilla de 6.60 x 2.30.- Cochera cubierta y baulera de 15 m². • Detalles: Aire acondicionado frío/Calor en todos los ambientes • El complejo Amenities: Sum, pileta, gimnasio, sauna, laundry, plaza infantil, seguridad 24 hs y cocheras de cortesía.- Complejo ubicado en la zona de Buenavista, con cercanía a colegios como San Andrés, San Esteban y St. Mary Of the Hills. Si vos elegís para tu vida un cambio y estás buscando en un mismo lugar. Máximo Confort, privacidad, recreación en ámbitos sociales y construcción de premium. Seguro que vos elegís; Quartier.- Un lugar donde todo está previsto.- Quartier. Vivir, trabajar, disfrutar. Argencons "Desarrolladores de futuro". Corredor Responsable: Christian Maroli 6625 CMCSI 4796 Claudio Maroli. MAROLI INMOBILIARIA; @marolibienesraices.- Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.273.176/mes

Necesitas ingresos por $ 13.092.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor René Favaloro 3330, Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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