venta
USD 333.500
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Punta Chica·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 12 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador 3200, Punta Chica
USD 347.000
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Departamento en venta
USD 347.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador 3200, Punta Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Chica
Pide USD 347.000, un 6% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 3200.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.436lo normal · 3.239
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 327.152
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.239
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UNICO DEPARTAMENTO CON SALIDA DIRECTA AL JARDIN.
LUMINOSO, IMPECABLE EN PB CON BALCON TERRAZA .
AMPLIA RECEPCION Y COMEDOR, COCINA INTEGRADA.
TODO CON SALIDA A BALCON TERRAZA Y VISTAS AL JARDIN.
DOS DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y PUERTA VENTANA CON SALIDAD A BALCON CORRIDO.
SEGUNDO DOMITORIO CON BALCON Y BANO INDEPENDIENTE.
GRANDES PLACARES.
TOILETTE.
CALEFACCION CENTRAL INDIVIDUAL.
SPLITS #### 2 COCHERAS CUBIERTAS ##### EXPENSAS NOVIEMBRE $150.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 371.463 en total: USD 347.000 del aviso mas USD 24.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.130.026 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 371.463
- Precio del aviso
- USD 347.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.397
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.596
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.130.026/mes
Necesitas ingresos por $ 12.520.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Libertador 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Punta Chica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 45 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5554 min · 274 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5675 min · 293 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada3 min · 197 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica12 min · 753 m
Plaza Roca13 min · 812 m
Costanera Publica Marina Nueva14 min · 919 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 903 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Chica
El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 325.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 329.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 397.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Punta Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 357.177
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador 3200, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires
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Punta Chica·3 amb · 2 dorm · 106 m2·hace 15 dias
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Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Punta Chica·3 amb · 2 dorm · 106 m2·hace 33 dias