Departamento en venta en Punta Chica · 3 ambientes

Departamento en venta en Punta Chica · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Punta Chica

Av.del Libertador 3350. Entre Gaspar campos y Don orione · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
112 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 24% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Punta Chica publicados a menos de 5 cuadras de Av.del Libertador 3350. Entre Gaspar campos y Don orione.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 3.7363.4364.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 418.462
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.236
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes, Punta Chica A.G. SE VENDE CON RENTA HASTA JULIO 2027 Es un departamento en venta en Punta Chica, San Fernando, con una superficie total de 112.00 metros cuadrados. Cuenta con 3 ambientes, 2 baños y 1 cochera. Se acepta la convivencia con mascotas. Posee cochera cubierta y baulera. Ubicado sobre av. del Libertador. Ingresando al mismo, nos encontramos con la cocina incorporada al estar • comedor y en un espacio màs reservado se encuentra el living, con salida a una generosa terraza con parrilla. Cuenta con dos dormitorios, el principal con vestidor y baño completo y un segundo dormitorio con vestidor y salida a balcòn , 2do. baño completo. La cochera se encuentra en la planta baja cubierta Posibilidad de financiar Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL(IAG-IAG-1431)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Punta Chica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 46 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5554 min · 280 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5675 min · 299 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica12 min · 755 m
Plaza Roca13 min · 820 m
Costanera Publica Marina Nueva14 min · 911 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 320.000USD 320.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 320.000 → USD 320.0000.00%

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 325.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.del Libertador 3350. Entre Gaspar campos y Don orione, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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USD 320.000
Departamento en venta
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