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Departamento en venta en Punta Chica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Departamento en venta en Punta Chica · 3 ambientes

Departamento - punta chica

Avda. Libertador al 2500 , Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Balcon
Si

Descripcion

Floden Punta Chica. Exclusivo departamento, de categoría, con balcón a Av. Libertador, Estar • comedor, toilette. Cocina separada en U con vista al jardín del complejo. Dos dormitorios con placares. Calefacción individual con radiadores. Cochera. CMCPSI 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27026 min · 371 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25496 min · 414 m
Arlequin · Garibaldi 10837 min · 418 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada2 min · 156 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego10 min · 631 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110011 min · 714 m
Ecoparque13 min · 844 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 478 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico14 min · 904 m
MEDIPREV · centro de salud · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 325.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda. Libertador al 2500 , Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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