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Departamento 3 ambientes en venta en Italia al 200, Centro
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 3.500 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Italia al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
95 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 5% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.162lo normal · 2.0552.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.056
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios (suite), balcón terraza, cochera. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Fortaleza4 min · 264 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 498 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1768 min · 517 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica1 min · 36 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 308 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 812 m
Salud · 6 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 304 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado10 min · 658 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 200, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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